Wat is de overstromingsscore?

Sinds begin 2023 worden kandidaat-kopers en -huurders beter geïnformeerd over het overstromingsrisico van vastgoed.Er wordt nu een onderscheid gemaakt tussen alleen het perceel en ook het gebouw dat overstroomt. Dit is bedoeld om het risico van een woning of tuin beter te kunnen inschatten.Voor elke overstromingsbron zijn er kaarten die aangeven welk gebied een kleine, middelgrote of grote kans heeft te overstromen. Daarnaast zijn er nu scores voor zowel het perceel als het gebouw.Deze scores zijn gebaseerd op de drie overstromingsbronnen, pluviale, fluviale en kustoverstromingen. Deze scores moeten vermeld worden in de publiciteit voor het vastgoed.

Overstromingsscores: inzicht in het risico van uw woning of tuin

  • Elk perceel en gebouw wordt door een overstromingsdeskundige beoordeeld met P- en G-scores. De score loopt van A (geen risico) tot D (hoogste risico).

  • De classificatie wordt bepaald door de meest kritieke overstromingsbron: regen, overstroming van een waterloop, of een steiging van het zeepeil.

  • Je vindt de overstromingskaarten voor de verschillende overstromingsbronnen bij de Vlaamse Overheid.

  • Het is verplicht om de scores te vermelden in de publiciteit voor het vastgoed.

Mogelijke classificaties:

  • A (geen overstromingskans),

  • B (geringe kans tegen 2050),

  • C (geringe kans in het huidig klimaat),

  • D (gemiddelde kans in het huidig klimaat).

Concreet

  • PA, GA: Geen overstromingsrisico, noch voor gebouw of perceel

  • PB, GA: Geen overstromingsrisico voor gebouw, geringe kans op overstroming voor het perceel

Heb je een score GB, GC, of GD (dus overstromingsrisico van het gebouw), of PC-PD (van het perceel) dan loont het de moeite om contact op te nemen met een overstromingsdeskundige.
Die kan maatregelen voorstellen om het huis of perceel voor te bereiden op een overstroming, zodat de impact daarvan beperkt blijft.
Een slechte overstromingsscore is namelijk niet vrijblijvend. Sommige banken weigeren bijv woningen met slechte scores (info Immotheker 2024).

Contacteer ons

window.TallyConfig = { "formId": "3EDABB", "popup": { "emoji": { "text": "👋", "animation": "wave" } } };

Interesse in de overname van deze domeinnaam en website? Contacteer mij.

subscribed

Ik kom bij u terug :-)